当前位置: 首页> 住房服务> 商品房> 购买新房> 正文

《商品房预售许可证》办理指南

来源:住建局    作者:    发布人:   
 
《商品房预售许可证》办理指南
职权类型:行政许可  权力来源:法定本机行事
实施机关:蒲城县住房和城乡建设局
责任股室:房产股 咨询电话:7228630
法定日期:20个工作日 承诺日期:10个工作日
投诉监督电话:7235661
收费标准:不收费
法律
依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房地产开发经营管理条例》 《城市商品房预售管理办法》
申报
条件
1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经  确定施工进度和竣工交付日期;
4.已办理商品房网签备案。
所需
材料
1.商品房预售许可申请表(附件1http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110551056.xls);
2.商品房预售申请报告;
3.商品房预售许可申请法人委托书(附件2http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110552016.doc);
4.开发项目立项文件、国有土地使用证或不动产登记证;
5.建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证(注:附规划部门审批的附件);
6.开发企业营业执照和资质证书(注:营业执照和资质须年检合格,并在有效期内);
7.开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明(附件3http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110552058.doc);
8.工程施工合同和经施工单位确认的施工进度计划(附件4http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110553012.doc);
9.商品房预售资金监管协议;
10.房产测绘成果报告;
11.商品房预售方案(附件5http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110553026.doc)与预售商品房项目总平面图及楼层分户平面图;
12.前期物业服务合同(附件6http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110553040.doc)与物业管理用房面积符合规定要求,并就使用情况做出承诺书,物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明,并附物业公司营业执照资质证书。
备注:(相关附件,请点击下载)各项申请材料需同时提供原件及加盖公章的复印件。
办理
程序
流程图http://www.pucheng.gov.cn/wcm.files/upload/CMSpc/201704/201704110554005.doc
打印| 关闭